Välkommen till Samfällighetens hemsida!

Hej 

Under oktober månad planerar vi att göra rent i alla hängrännor i området.  Styrelsen kommer att informera i sin tur när vi påbörjar med arbete.

Styrelsen

 

 

SAMFÄLLIGHETSFÖRENINGEN 250901
Citronfjärilen 1

Information till medlemmarna i Citronfjärilen 1
Hej,
Vi i styrelsen vill informera Er om några aktuella frågor som berör vår
samfällighetsförening.
1. Underhåll
1. Byte av tak på fyra hus
Nu har vi påbörjat med byte av tak på Lextorpsvägen 383 - 393, 395 - 401, 403 - 409
samt 411 - 421. Arbetet utförs av Sven Johanssons Bygg AB och beräknas vara klart
i början på november 2025. Under denna tid kan framkomligheten vara begränsad.
2. Byte av tak på garagelänga
Under hösten planerar föreningen att byta tak på en av våra garagelängor. Arbetet
innebär att vissa platser kommer att vara otillgängliga under en viss period. Vi
kommer att meddela alla berörda medlemmar i god tid om exakt datum och tid för
arbetet samt vilka praktiska åtgärder som behöver vidtas, exempelvis flytt av fordon.
3. Rensning av hängrännor
Föreningen samlar just nu in offerter för rensning av hängrännor. Arbetet planeras
att genomföras under hösten. Vi återkommer med mer information om tidsplan och
praktiska detaljer när entreprenör är upphandlad.
4. Läckage i området
Det har upptäckts läckage i området. Vi undersöker just nu omfattningen och har
kontaktat entreprenör Rörpulsen för felsökning och åtgärd.
5. Ledbelysning i garagen
Styrelsen arbetar just nu med att ta in och bearbeta offerter för installation av
ledbelysning i garagen. Syftet är att förbättra belysningen, öka säkerheten och
samtidigt minska energiförbrukningen. Arbetet planeras att genomföras stegvis.
Styrelsen har även beslutat att samtliga mellanväggar i garaget ska tas bort.
Anledningen är att väggarna försvårar åtkomst till våra elskåp och elinstallationer,
vilket är en säkerhetsrisk och kan försvåra framtida underhållsarbete. Vi uppmanar
därför alla medlemmar som har mellanväggar i garaget att själva ta bort dessa
senast 30 november 2025. Observera att om mellanväggen inte är borttagen inom
utsatt tid kommer föreningen att anlita entreprenör som ska ta bort dessa.

Vi vill också påminna om vikten av god kommunikation mellan medlemmar och
styrelse, särskilt när det gäller pågående och kommande projekt i området. Tveka
inte att kontakta oss om ni har funderingar kring de åtgärder som utförs eller om ni
ser något som kan förbättras för föreningens bästa. Din delaktighet bidrar till att
skapa en öppen och inkluderande förening där vi tillsammans löser utmaningar och
utvecklar vår närmiljö.
Kostnaden för detta kommer då att debiteras den enskilde medlemmen.
2. Trivsel i området
För att vi alla ska trivas i vårt område vill styrelsen påminna om några enkla men
viktiga trivselregler.
1. Avtal med Västerstaden
Styrelsen vill informera om att vi har tecknat förvaltningsavtal med Västerstaden.
Avtalet innebär att Västerstaden kommer att fortsätta sköta förvaltningen av
föreningens gemensamma områden enligt de villkor som framgår av avtalet.
2. Parkering sker endast på anvisade platser. Håll garage låst och infarter fria.
3. Hastighet - kör försiktigt inom området och visa hänsyn till barn och andra
boende.
4. Husdjur ska hållas under uppsikt och kopplade. Plocka alltid upp efter din hund.
5. Sopor och återvinning lämnas i avsedda kärl. Sortera enligt kommunens regler.
Styrelsen får dagligen mejl med bevis att våra medlemmar lämnar sina sopor i
Västerstadens sopkärl.
Det är absolut förbjudet att lämna hushållssopor eller annat avfall i eller
utanför Västerstadens sopkärl. Dessa kärl är inte avsedda för vår
samfällighet.
Styrelsen vill understryka att om någon fortsätter att lämna sopor där, kommer
vi att ge i uppdrag åt Västerstaden att fakturera den medlem som är ansvarig
för överträdelsen. Vi ber er därför att respektera gällande regler och använda
egna sop- och återvinningskärl.
Den 5 september kommer vi att ställa ut en container vid tvättstugan där alla
kan passa på att slänga sitt grovavfall – OBS; EJ ELEKTRONIK.
Gemensamma ytor - hjälp till att hålla rent och snyggt på lekplatser, gångvägar och
grönytor. Får inte användas för att lämna trädgårdsavfall. Detta ska lämnas på
kommunens återvinningscentral eller gällande rutiner.
6. Buskar och träd som växer ut över gångvägar eller vägar ska klippas tillbaka så
att framkomligheten inte hindras. Frukt från träd får inte hänga ut över gemensamma
ytor eller grannars tomter.
Fallfrukt ska plockas upp och städas bort så snart som möjligt, särskilt på gångar
och andra gemensamma ytor. Kom ihåg att det är varken vårt eller Västerstadens
uppgift att plocka upp dessa.
Orsaken är att kvarlämnad frukt lockar råttor, getingar och andra skadedjur, vilket
skapar problem för hela området. Vi ber därför alla att ta ansvar för sina träd och sin
frukt - för en trivsam och trygg miljö för alla.
7. Sikt vid utfarter ska fri från skymmande växtlighet för att undvika olyckor.
8. Egen tomt ska hållas i vårdat skick, vilket bidrar till en trevlig helhetsmiljö för alla.
9. Garage - är avsedda för bilar EJ för skräp
Tillsammans skapar vi en trygg, ren och trivsam miljö för alla!

Har du några frågor eller synpunkter
Om ni har några frågor eller synpunkter är ni varmt välkomna att skicka mejl till:
Sff.citronfjarilen@hotmail.se
Om aktuella händelse i området ni kan läsa på vår hemsida
www.citronfjarilen1.se

 

Hej 

De som vill kan gå in och skappa inloggning för att ha koll på förbrukning av vatten. Här kommer adressen till techems hemsidan. Om ni skulle behöva hjälp med att skapa inlogning ta kontakt med Techem.

https://www.imd-system.se/

Hälsningar 

Styrelsen  (250502)

 

 

Motorvärmare i garagen

Eftersom man vädjar till hela Sverige att spar på elen, kommer vi inte att åtgärda problemen med motorvärmare i garagen denna vinter. 

 

Parkeringstillstånd 

Parkeringstillstånd måsta förnyas regelbundet. Gå in i  Easy Park appen och ändra innan den går ut. Detta är inget vi i styrelsen kan ändra eller ha koll på utan var och en har eget ansvar för att förnya parkeringstillståndet. 

 

 

BOM

Var försiktiga när ni kör in och ut samt använd inte våld för att öppna eller stänga bommen. Just nu är det väntetid på reservdelar samt att det kostsamt att reparera bommar. 

Styrelsen

Information 

Citronfjärilen 1 är en samfällighetsförening som ansvarar för gemensamma områden, byggnaderoch anläggningar, till exempel ytterväggar, tak, kvartersstugor, garage, parkeringsplatser, vägar, grönområden, fläktar, fiber m.m.

Föreningen har också ansvar för värme- och vattendistribution. Detta innebär ett enskilt ansvar i kollektivt boende. Vi måste alla ta ett ansvar för området.

Samfällighetsföreningen har en styrelse som väljs av föreningsstämman. Utöver de ledamöter som väljs av föreningsstämman så utser Eidar AB en ordinarie ledamot och en styrelsesuppleant.

Verksamheten i samfällighetsföreningen är reglerad i lag och respektive fastighetsägares andel i föreningen har fastställts av fastighetsbildningsmyndigheten.

Kom på föreningsstämman i april så kan ni påverka hur vår samfällighet skall skötas och hålla er à jour med vad som händer.

Om du behöver hjälp att förstå informationen på hemsidan – kontakta styrelsen.

Hjälp oss att se till att vi alla trivs på Citronfjärilen!

RENOVERING OCH OMBYGGNAD

Det är jätteviktigt att du anlitar professionela hantverkare och företag vid renovering och ombyggnad. Om du väljer att göra det själv och orsakar problem så att vi måste anlita reparatör så kommer ni själva att stå för kostnad.

INFORMATIONSBLAD

Bygglov – Gäller alltid

Vill du göra förändringar på en befintlig byggnad eller bygga en helt ny krävs ett bygglov. Styrelsen vill påminna er om att det är förbjudet att bygga till eller ändra på fastigheten utan giltigt bygglov. Detta gäller framsidan av huset, gavel och baksida av huset.

Dessa åtgärder kräver bygglov:

 

Bygg inte utan lov/startbesked

Varmvatten

Vi har stora problem med vårt varmvatten.

Detta beror på att många använder rumpduschar/duschkranar/bidéduschar med avstängningsknapp.

Man får ej använda dessa avstängningsknappar p.g.a. att varmvatten trycks upp i kallvattnet, och alla dina grannar står utan varmvatten.

Man MÅSTE STÄNGA AV PÅ HUVUDKRANEN.

Montera EJ in dessa på din huvudkran själv. Anlita alltid entreprenör som kan allt om VVS.


OBS, OBS, OBS!
När det blir felkopplat drabbas hela radhuslängan av att inte få varmvatten, vi får då anlita entreprenör för att hitta felet. 

Den radhusägare där felet hittas får stå för kostnaden till entreprenören.

 


Styrelsen

Lär känna styrelsen